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黄冈:“黄金十条”打好房地产去库存的“组合拳”

房天下   2017-03-21 19:02

[摘要] 2016年,随着中央供给侧改革政策的稳步推进,去库存已成为黄冈市房地产发展工作的重中之重。黄冈市委市政府及时出台市区化解房地产库存“黄金十条”等政策措施,打好房地产去库存的“组合拳”。

2016年,随着中央供给侧改革政策的稳步推进,去库存已成为黄冈市房地产发展工作的重中之重。黄冈市委市政府及时出台市区化解房地产库存“黄金十条”等政策措施,打好房地产去库存的“组合拳”。

近日,记者在黄州区新港北路联投国际城联投国际城待定3.25中环路与新港北路交汇处0713-8985555售楼部看到,前来看房的市民络绎不绝,宋军喜是龙王山社区居民,他欣喜的告诉记者,他家小区是全市实行棚户改造货币化安置区,他来挑选了一套49万元的房屋,市财政给了他1%的补贴,也就是4900元。

联投国际城 3.25分

中环路与新港北路交汇处
0713-8985555
售完住宅黄州区花园洋房
待定

蔡科是从外地来黄州工作,工作时间不长,手上积蓄不多,不敢去买房。去年9月份,他房展会上看到了很多优惠政策,他决定购买了一套分期房,也是大的受益者。蔡科说,政府补贴1.5%,对他来说还是一笔不小的数目,另外在银行办贷款享受到了九五折的利率优惠。

同时,各房地产开发企业调整投资结构,拿出真金白银的优惠价格让利于民,积极落实去库存。联投国际城联投国际城待定3.25中环路与新港北路交汇处0713-8985555销售经理李波说,政府去库存的优惠政策很好,比方说购房补贴1%到1.5%,银行首付比例调整到20%,吸引了不少人员来黄冈置业,也促进了城镇化进程。

黄冈市委市政府及时出台市区化解房地产库存“黄金十条”和《积极鼓励进城务工人员使用住房公积金购房实施细则》,积极推进户籍制度改革,打好房地产去库存“组合拳”。按照因地制宜、分类指导、远近结合、综合施策的工作思路,通过加强住房建设用地管理、发展住房租赁市场、大力推进公租房货币化和棚改货币化安置等措施,确保全市商品住房有效需求持续扩大,新增商品住房得到有效控制,库存平均去化周期稳中有降。

黄冈市房地产管理局局长袁国俊介绍说,2016年4月份,市政府出台了《关于做好化解市区房地产库存工作促进房地产市场平稳健康发展》的通知,通过扩大公积金缴存和贷款范围、实施积极的财政补贴政策、放宽外来人口落户条件、加大金融和税收支持力度等方面开展房地产去库存工作。

据悉,2016年,黄冈市商品住房完成销售面积487.67万平米,同比增长4.7%。除团风县外,全市其余10个县市区去库存周期均同比实现不同程度下降,去化周期均保持在24个月以下。市区新建商品房批准预售面积58.23万平米,同比减少53.54%;新建商品房累计销售面积101.22万平米,同比增长9.04%。目前,市区可售商品住房去化周期约为10.4个月,处于合理区间。

黄冈市房地产管理局局长袁国俊表示,2017年是房地产去库存深化改革之年,他们将在保持现有库存成绩的同时,要督促各县市去库存工作不出现滑坡,去库存周期继续控制在合理区间内,建立长效机制,从土地供应好,规划审批的源头上合理控制商品房入市节奏和规模,继续保持货币化安置率达50%以上,确保全市房地产市场平稳健康发展。

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